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泉州市出臺房地產新政 精準調控保障剛需購房

www.ernestoperezinvestments.com 來源:泉州晚報 2021-10-28 16:35我來說兩句
  
為落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,泉州市近期下發(fā)《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》,從房地聯(lián)動、供需雙向調節(jié)、房地產金融、住房保障建設、市場監(jiān)管等方面入手,促進房地產市場健康發(fā)展。

  重新界定剛需、非剛需,泉州市出臺房地產新政——精準調控保障剛需購房

  “房住不炒”,泉州在行動。泉州市住建局為落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,泉州市近期下發(fā)《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》,從房地聯(lián)動、供需雙向調節(jié)、房地產金融、住房保障建設、市場監(jiān)管等方面入手,促進房地產市場健康發(fā)展。新政重新界定剛需、非剛需,提高剛需房源比例和非剛需搖號門檻,支持剛需購房。同時,強化房地產市場管理,整頓二手房市場,集中打擊炒房等市場亂象。

  嚴格限售限購 新購商品住房轉讓仍按2年、5年限售標準執(zhí)行

  本市戶籍家庭于所在縣(市、區(qū))(含泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū))新購買的商品住房(包括二手商品住房),取得不動產權證滿2年后方可轉讓;非泉州市戶籍家庭在泉州市和本市戶籍跨中心市區(qū)(鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū))、縣(市、區(qū))新購買的商品住房(包括二手商品住房),須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

  剛需房源比例提高 從60%提高到70%

  新政最大的亮點在于對泉州中心市區(qū)(鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū),下同)的搖號機制進行了調整,特別是提高了剛需房源比例。調整后,中心市區(qū)新樓盤在優(yōu)先安排10%住房套數(shù)供高層次人才和產業(yè)實用人才購買后,剩余的90%房源,從原規(guī)定按剛需60%、非剛需40%分配,調整為按剛需70%、非剛需30%分配。

  加強市場監(jiān)管 重拳整治違法違規(guī)中介及不良自媒體

  新政還加強了二手住宅掛牌價格的動態(tài)監(jiān)測,要求及時下架掛牌價格明顯異常的房源。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規(guī)行為的中介機構及從業(yè)人員,將依法依規(guī)采取約談、公開通報、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施,涉嫌犯罪的移交司法機關處理。此外,各網(wǎng)絡平臺及自媒體也要嚴格遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定,對自媒體“發(fā)布虛假不實房源信息”、擾亂房地產市場秩序的各種不良報道、宣傳,住建主管部門將進行查處整頓。

  剛需界定條件更嚴格 中心市區(qū)以外戶籍遷入需滿12個月

  新政對剛需、非剛需界定條件也進行了調整。根據(jù)《通知》,剛需購房者須滿足以下條件之一:

  ①鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭(夫妻雙方及未成年子女,下同)在泉州中心市區(qū)內名下無住房;泉州中心市區(qū)以外戶籍遷入的需滿12個月;離婚或房屋轉讓未滿12個月的,按離婚前或房屋轉讓前家庭名下住房套數(shù)計算。

  ②在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿3年的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一,或辦理居住證滿3年以上,且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

  ③35周歲以下非泉州中心市區(qū)戶籍、全日制本科學歷以上在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿6個月(不得補繳)的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一,或辦理居住證6個月以上,且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

  ④在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)認定為第六、七層次的泉州市高層次人才,繳交滿6個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一,或辦理居住證6個月以上,且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

 ?、輰σ言谌菔蟹秶鷥绒k理臺灣居民居住證的臺胞,可享受泉州市戶籍居民同等購房政策。其中,在泉州中心市區(qū)辦理臺灣居民居住證,且家庭在全市范圍內無住房的,可參與泉州中心市區(qū)剛需搖號購房。

  非剛需購房者須滿足以下條件之一:

 ?、脔幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭,且家庭僅有1套住房。

 ?、谌菔蟹侵行氖袇^(qū)戶籍在全市范圍內沒有或僅有1套住房,且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

 ?、蹜艏逻w入鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū),且家庭在泉州中心市區(qū)無住房,但遷入未滿12個月的。

 ?、芊侨菔袘艏邗幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿1年的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一,或辦理居住證1年以上,且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

標簽:剛需;購房;
責任編輯:莊麗杰莊麗杰
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